Дизайн интерьера

Кому не хочется иметь в доме уют и комфорт? Однако типовая планировка не всегда позволяет воплотить в жизнь мечты владельцев жилья.

Согласно Жилищному кодексу РФ, перепланировка заключается в изменении конфигурации помещения с внесением изменений в техпаспорт жилого помещения.  Это может быть перенос перегородок, дверных проемов, увеличение  площади за счет нежилых помещений, создание дополнительных санузлов и кухонь. А вот на замену встроенной мебели, антресолей, водонагревателей и газовых плит разрешение не требуется.

Проект перепланировки обязателен  иготовится только организациями, имеющими лицензию. Строительное и жилищное законодательство строго регламентирует перепланировку в типовых домах. Согласование и утверждение проекта требует некоторых усилий и времени. Этой сложной процедурой занимается проектировщик, который не только отвечает за содержание проекта, но и устраняет неточности в процессе его согласования.

 Нередки случаи, когда незаконные перепланировки приводят к нарушениям надежности зданий, функциональности и эстетичности. За такие действия предусмотрен штраф, а собственник должен привести жилье в прежнее состояние.

 Однако есть возможность узаконить самовольные действия  при условии соблюдения основных требований.  К ним относится запрет переноса стояков канализации,  водопровода и газа в помещение, если внизу находится жилая комната. Проект не утверждается в том случае, если дополнительная стенавозведена без учета нагрузки на пол. Остекление лоджий и балконов запрещается при выходе окон на историческую часть города.

Чтобы узнать, какова стоимость проекта перепланировки, следует учесть общую площадь квартиры, район расположения дома, планируемые ремонтные работы и некоторые другие факторы. В зависимости от этого и будет сформирована окончательная цена услуги. И стоит принять во внимание факт, что отдельные размытыеположенияЖилищного законодательства могут по-разному толковаться в разных округах. И если в одном из них посчитают, что достаточно   эскиза перепланировки, то в другом потребуют разработки полной проектной документации. А это гораздо дороже.

Перепланировка по эскизу является простым и доступным вариантом, который предусматривает перенос ненесущей перегородки, демонтаж стенки санузла или создание дверного проема в некапитальной перегородке.

На более дорогой проект перепланировки ценаформируется в зависимости от степени вмешательства в конструкции строения. Это увеличение площади или оборудование второго санузла, перенос кухонного помещения и другие виды операций.

Проект согласовывается со всеми государственными органами, которые отвечают за сохранность и безопасность жилья. Он должен быть приведен в соответствие с архитектурными, санитарными и пожарными нормами населенного пункта. После завершения  строительных работ и документального  подтверждения работник БТИ внесет квартиру в банк населенного пункта.